2017成都楼市的荣耀，2018成都楼市的走向，都归于此！
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12月26日，“决胜新存量时代”2017中国（成都）楼市总评榜颁奖盛典在成都隆重举行。
经过近一个月10万余次微信、网络投票和两轮专家评审、筛选，备受关注的2017中国（成都）楼市总评榜各大奖项也正式揭晓。数百位来自全国的主流开发企业负责人、一线专家、主流媒体共聚一堂，一同见证了成都这一具有里程碑意义的盛典。
同时，作为成都一年一度的巅峰行业论坛，中国指数研究院常务副院长黄瑜、中共广州市委党校经济学教研部副教授章泽武等专家在现场同众多嘉宾一起分享了未来房地产市场预判及当前面临的主要经济风险等话题。来自成都市场一线的部分房企及家居行业代表，还就成品住宅市场变化同台对话、激烈交锋。
盛典现场
地产大咖云集，十项重磅大奖悉数颁出
回顾成都楼市2017年的不平凡，预判2018行业发展趋势。每年一度的中国（成都）楼市总评榜已成为成都地产界的奥斯卡，也是一年一度成都地产界的行业盛事。今日出席2017中国（成都）楼市总评榜颁奖典礼的也堪称“成都地产奥斯卡红地毯秀”，来自全国的百强房企代表和深耕成都的主流开发企业保利、恒大、龙湖、万科、蓝光、中海、万达、融创等企业大腕悉数出席。
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在这些楼市大腕的眼中，已经走过16个年头的中国（成都）楼市总评榜，由于一贯秉持主流大报的全局视野和专业性、公正性和消费指导性的评选理念，已成为成都乃至中国西部最具权威性、最具影响力和号召力的地产行业评选。
今日，让所有成都地产人期待已久的地产荣誉榜也终于揭开谜底。“杰出贡献奖”“年度人物大奖”“百亿房企大奖”“十大名企”“十大名盘”“最具人气地产项目”“高端杰作大奖““最具口碑物业管理品牌”“2018值得期待项目”等十余项大奖也在现场悉数颁出。
新存量时代
未来，充满机遇也挑战重重
这一年，对于全国楼市而言都不平凡。数据显示，2016年至2017年11月底，已有90个地级以上城市出台了约260项调控政策，从限购、限贷、限售等方面加强了房地产监管。在这样的背景下，全国有不少城市出现了新房供应不足，二手房成为成交主力的现象，成都亦是如此。
中国指数研究院常务副院长黄瑜
中共广州市委党校经济学教研部副教授章泽武
正如中国指数研究院常务副院长黄瑜所说：“长效机制与短期调控有效衔接，2018-2020年将是住房制度改革的关键年。”在对于未来的预判方面，黄院长较为乐观，在她看来，未来，市场会逐渐区域稳定，走向良性发展中。强者愈强，成为今年成都楼市中逐渐凸显出来的现象，当天黄院长的演讲也同样提到了这一现象，她认为：“龙头企业加速领跑、中型企业进退分化，竞争格局面临巨变。”面对这样的分化，明年对于中小房企而言，是突破的一年，总评榜当天颁出四个百亿房企和十大名企的奖项，也正是印证了这一观点。
而来自中共广州市委党校经济学教研部的章泽武副教授，则从目前的经济环境中阐述了未来发展可能面临的危机。在他看来，未来的经济形势可能面临新的一轮挑战，对于房企而言，必须要把控风险，才能取得下一阶段的胜利。
高峰对话
成品房新规下，家装市场仍有机会
本次总评榜的另一个看点是针对成品房新政下房产家居行业融合的沙龙探讨。本环节由蓝光生态集团董事长程耀贵担任嘉宾主持，围绕成都市成品住宅新政推行后对房地产业和家居等下游行业产生的影响以“共生还是决裂”为主题展开讨论。
成都市建筑装饰协会老领导、家居行业资深人士张代莹认为，成品房政策将促进行业的一次革命，行业将进行整合，改变生产组织方式，向工业化集成化发展。在更加高效的生产力支撑下，不仅能降低人力物力的损耗，用户的个性化需求也能得到满足。
圣象集团高级副总裁朱玲英表示，圣象地板早已作为建材产品供应商与多家房企成为战略合作伙伴，成品房是未来必然趋势。
业之峰装饰成都公司总经理陈福彭则认为，“没有清水房拿什么来装修”本身就是伪命题。时代在更迭，市场在进步，装修行业应该去思考如何应对行业的变化。在成品房时代，家装市场也是有机会的，除了新房依然存在的市场，还存在许多老房急需翻新。
成都万科旗下家装品牌美好家总经理缪潜潜认为成品房政策从资源和环保角度来讲是非常必要的。同时，美好家占位万科“城市配套服务商”的逻辑，以用户角度出发反推客户需求，并实现功能化模块化资源整合，为购房者带来更高品质的居住空间。
楼市未来
成交回落价格趋稳，租赁市场迎发展
对于大家最关心的未来楼市走向和房价，中国指数研究院常务副院长黄瑜女士根据大数据模型及近期宏观政策走向，在假设2018年宏观经济稳中向好、货币政策稳健中性、热点城市信贷政策收紧不放松等前提下，对2018房地产市场提出了预测分析。
黄瑜表示，预计2018年全国房地产市场将呈现“成交回落、价格趋稳，新开工、投资中低速增长”的特点。总体来看，本轮周期将持续5年或更长时间，预计2018年市场下行。商品房销售面积受调控政策和货币环境的影响，将出现回调。其中一线销售面积将保持平稳，二线城市销售面积或将出现较为显著的下降，三四线城市在基本完成去库存后也将随二线城市之后面临下行压力。
但与此同时，黄瑜也认为，房地产市场规模将维持相对高位，经济增速与人口红利仍是我国比较优势。另一方面，租赁市场将迎来机会：主要市场集中在重点城市群，核心城市中高端租赁发展空间巨大。而这也将是众多品牌房企转型和涉足的另一块大蛋糕。
2017中国（成都）楼市总评榜
最具人气地产项目
保利·堂悦
成都金沙城
成都万达1号
东原·晴天见
华润·云庭
人居·盛和林语
万科·天荟
招商·中央华城
中海·锦江城
（以项目首字母排序）
2017中国（成都）楼市总评榜
最具口碑物业管理品牌
保利物业
华润物业
绿城服务
龙湖物业
蜀信励志物业
中海物业
（以公司字号首字母为序）
2017中国（成都）楼市总评榜
高端杰作大奖
保利·观湖
电建·洺悦府
华侨城·天屿
花漾锦江
黄龙溪谷
明宇豪雅青城
阳光城·半山悦
伊泰·天骄
中德·麓府
（以项目首字母为序）
2017中国（成都）楼市总评榜
新锐品牌名企
成都德商置业有限公司
成都太行瑞宏房地产开发有限公司
阳光城四川区域公司
成都中港置业
中国金茂成都公司
（以公司字号首字母为序）
2017中国（成都）楼市总评榜
城市新地标
东原·SAC
华润·时光里
华宇广场
绿地·468
招商·大魔方
中港·CCPARK
（以项目首字母为序）
2017中国（成都）楼市总评榜
成都创新力旅游度假典范
陇海三郎旅游度假区
2017中国（成都）楼市总评榜
四川康养旅游度假物业典范
峨眉半山七里坪国际旅游度假区
2017中国（成都）楼市总评榜
十大名盘
保利·天空之城
德商·御府天骄
复地·金融岛
恒大·天府半岛
蓝光·长岛国际社区
绿地·新里城
融创·香璟台
首创·娇子1号
首开龙湖·紫宸铂金岛
万科·五龙山公园
（以项目首字母为序）
2017中国（成都）楼市总评榜
十大名企
中国电建地产集团四川区域总部
成都天府华侨城实业发展有限公司
华润置地华西大区成都公司
四川蓝光发展股份有限公司
四川蓝润实业集团有限公司
绿地控股集团西南区域管理总部
融创中国西南区域成都公司
万达商业地产·成都城市公司
中国铁建地产西南区域公司
中海地产成都公司
（以公司字号首字母为序）
2017中国（成都）楼市总评榜
百亿房企大奖
保利地产
恒大地产
龙湖地产
万科地产
（以公司字号首字母为序）
2017中国（成都）楼市总评榜
杰出贡献大奖
保利地产西部区域、
保利（成都）实业有限公司董事长
吴章焰
2017中国（成都）楼市总评榜
年度人物大奖
龙湖集团成都公司总经理陈序平
蓝光地产金融集团四川区域总裁黄新
中国铁建地产西南区域公司执行董事李兴龙
成都万科房地产有限公司总经理沙骥
绿地集团西南区域管理总部总经理孙志文
融创中国西南区域成都公司总经理魏冬
（以姓氏首字母为序）
2017中国（成都）楼市总评榜
2018值得期待项目大奖
保利·天悦
当代中德·璞誉
德商·迎晖天玺
东原红牌楼项目
恒大·未来城
华侨城·漫街
佳兆业8号·君樾
龙湖·天宸原著
绿地·龙泉项目
人居·东湖长岛
万科·城市之光
武侯·金茂府
优品道天府新区项目
招商·依云上城2期
中国铁建·西派国樾
中南·融创玖华台
（以项目首字母为序）